Woning te EKSEL (3941)

€ 379.000

Algemeen
Prijs
:
€ 379.000
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Adres
:
Weverstraat 40, 3941 EKSEL
Bewoonbare opp.
:
260 m²
Woongedeelte
:
56 m²
Grondoppervlakte
:
3105 m²
Voorgevel
:
14 m
Perceel breedte
:
23 m
Bouwjaar
:
1982
Omschrijving

Rustig gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers en privébos in de achtertuin!

Deze ruime woning kan gemakkelijk opgesplitst worden in een kangoeroewoning!

De indeling is al volgt: een inkomhal met gastentoilet, woonkamer met tv-kuil met inbouwhaard, zithoek, bureau/speelhoek en een eetkamer met toegang naar een veranda van 49m2.

Verder is er een ingerichte keuken met keramische kookplaat, dampkamp, oven, koelkast en vaatwasser, een wasplaats en kelder van +/-9m2.

Vanuit de inkomhal kan men naar de gelijkvloerse slaapkamer die voorzien is van een douche, lavabo en inbouwkasten.

Op de 1ste verdieping is er een nachthal, 3 ruime slaapkamers, een toilet en een badkamer met bad, 2 lavabo's en inbouwkasten.

Bovendien is de hele benedenverdieping (veranda incluis) voorzien van vloerverwarming!

De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een dubbele garage (46m2) met  aanpalend een bureau van 20m2 dat voorzien is van elektriciteit, internet - en telefoonaansluiting en een aparte bel..

Daarachter bevindt zich een verhoogd terras met gemetste buitenBBQ en opslagruimte.

Verder is er nog een groot omheind privébos van 17a80ca dat via een servitudeweg aan de achterzijde toegankelijk is!

Gezien het bureau gescheiden is van de woning, is een zelfstandige activiteit aan huis een extra troef!

Pluspunten van de woning:

  • Kangoeroewoning mogelijk
  • Mogelijkheid tot werken van thuis uit
  • Dubbele garage
  • Rustige ligging
  • Gunstig EPC
  • Beschikbaar vanaf 1 mei 2019

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20180804-0002079790-1
EPC
:
279 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, Telefooncentrale, TV-aansluiting
Comfort buiten
:
Veranda, Vrijstaande garage
Indeling
Kelder
:
8,8 m²
Inkomhal
:
7,5 m²
zitplaats
:
14,4 m²
TV-hoek
:
12,4 m²
Zitkuil
:
11,3 m²
Eetkamer
:
18 m²
Keuken
:
15 m²
Toilet 1
:
1,4 m²
Wasplaats
:
9 m²
Slaapkamer 1
:
10,5 m²
Douchekamer
veranda
:
49 m²
Achterinkom
:
2,7 m²
Dubbele garage
:
46 m²
Bureau
:
20 m²
Nachthal
:
6 m²
Slaapkamer 2
:
14 m²
Slaapkamer 3
:
12 m²
Hobbykamer
:
12,5 m²
Badkamer 2
:
13,2 m²
Toilet 2
:
2,3 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat