Villa te EKSEL (3941)

€ 775.000

Algemeen
Prijs
:
€ 775.000
Aantal slaapkamers
:
7
Aantal badkamers
:
3
Adres
:
Vinkenlaan 3, 3941 EKSEL
Bewoonbare opp.
:
467 m²
Woongedeelte
:
51 m²
Grondoppervlakte
:
1175 m²
Voorgevel
:
15 m
Perceel breedte
:
29 m
Bouwjaar
:
2003
Omschrijving

Prachtige villa met 7 slaapkamers op een perceel van 1175m².

 

Deze schitterende villa werd gebouwd in 2003 en is gelegen in een rustige, bosrijke omgeving, doch op een boogscheut van de Noord-Zuidverbinding.

 

Indeling: Grote inkomhal met vestiaireruimte en een gastentoilet met lavabo. Onder de trap is er een bergruimte.
Via een dubbele glazen deur komt men in de riante, zonnige leefruimte, welke is opgedeeld in een eetkamer met erker, zitruimte en een aparte TV ruimte (eventueel ook in te richten als bureau) (23,50m²).
In de zitruimte is er een echte openhaard met een authentieke schouwmantel. Vanuit de zithoek en de eethoek heeft men via de raampartijen rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.

Aanpalend aan de eetkamer is er een grote, moderne keuken (30,7m²) met een granieten werkblad. De keuken is volledig ingericht met keramische kookplaat, grillplaat, dampkap, combi-oven, koelkast, afwasmachine op hoogte, spoelbak, ontbijteiland, servieskast met verlichting en veel kastruimte. Langs de keuken is er een voorraadberging. Praktische wasplaats (13m²) met inbouwkasten met uitgietbak, aansluiting wasmachine/droogkast op hoogte en CV installatie.

 

Op de verdieping is er een ruime overloop met apart toilet. Royale masterbedroom (25m²) met toegang tot het balkon en rechtstreekse toegang tot de badkamer met douche, dubbele lavabo, ligbad en toilet. Twee slaapkamers van respectievelijk 18m² en 21m² met centraal een badkamer met douche en wastafel. Dressing met inbouwkasten. Vierde slaapkamer/logeerkamer (17m²) met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel.

 

Via een vaste trap komt men op de volledig ingerichte zolderverdieping. Deze bestaat uit een grote, open speelkamer. Tevens bevinden er zich hier nog 3 slaapkamers.

 

De tuin is zuidwestelijk geörienteerd, volledig omheind en aan de voorzijde afgesloten met automatische poort. Aan de achterzijde zijn er twee overdekte terrassen. Halfopen dubbele garage met automatische sectionaalpoort.

 

Pluspunten van deze woning:

- Gunstige ligging: rustige omgeving, doch centraal gelegen

- Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 467m²

- De woning is voorzien van inbouwspots met dimmer

- Vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamers

- Hoogrendementsbeglazing

- Alarminstallatie aanwezig

- Gunstig EPC van 147 kWh/m²

 

 

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20150507-0001757175-1
EPC
:
147 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
147 kWh/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woonpark
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Puntdak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Inkomhal
:
8 m²
TV-hoek
:
23,5 m²
Zithoek
:
27,5 m²
Eetkamer
:
39,5 m²
Keuken
:
30,5 m²
Berging
:
5,5 m²
Wasplaats
:
13,4 m²
Toilet 1
:
2 m²
Nachthal
:
20 m²
Slaapkamer 1
:
25 m²
Badkamer 1
:
13,4 m²
Slaapkamer 2
:
21,4 m²
Badkamer 2
:
5,3 m²
Slaapkamer 3
:
18,3 m²
Slaapkamer 4
:
16,8 m²
Badkamer 3
:
5 m²
dressing
:
5,7 m²
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Slaapkamer 7
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat