meer criteria

Omschrijving

Gezellige, op te frissen gezinswoning gelegen op een perceel van ca 7 are. De woning is gesitueerd in een fijne omgeving, op slechts 1km van het centrum van Hamont.

Indeling woning: inkomhal met trap naar de 1ste verdieping, ruime woonkamer met gezellige houtkachel. Nette keuken voorzien van keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, spoelbak en afwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot een volledig betegelde kelder (10m2). Badkamer met een grote douche, lavabomeubel, inbouwkasten en aansluiting wasmachine/droogkast. Verder is er de hal met afzonderlijk gastentoilet en een veranda met uitzicht op de tuin.

Op de verdieping is er een overloop en zijn er 3 slaapkamers van respectievelijk 15m2, 14m2 en 7m2. Er is ook nog een kamer van 7m2 die voorzien is van een lavabo en een deur met vaste trap naar de zolder, welke nog verder ingericht kan worden.

Buiten is er een mooie tuin met een verhard terras, tuinberging en een overdekt terras. Garage met een sectionaalpoort.

Klein beschrijf mogelijk, indien U voldoet aan de voorwaarden.

Bijzonderheden:
- Degelijke woning
- Mooi perceel
- PVC ramen met hoogrendementsbeglazing (2010) en rolluiken
- Kelder volledig betegeld
- Hoogrendement verwarmingsketel aardgas (2010)
- Vrijstaande garage
- Klein beschrijf mogelijk

Info & bezoek: Immopunt - 0032 11 44 65 36

Financiële info

Prijs € 199.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.104,14
Ki € 747,00

Geografische info

Adres Koleneind 52
Gemeente Hamont (3930)

Verdieping -1

Kelder 10 m²

Gelijkvloers

Garage 10 m²
Inkomhal 6 m²
Keuken 1 10 m²
Living 32 m²
Veranda 15 m²
Wc1 2,6 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 8,4 m²
Nachthal 5 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 7,12 m²
Slaapkamer 4 7 m²

Verdieping 2

Zolder1 50 m² Vaste trap naar zolder, kan nog ingericht worden

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n° 20171221-0002003151-2
EPC waarde 460 kWh/m²
460

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 702 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Gevelbreedte 8,94 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 12,39 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Perceelnummer 1140N en 1140M
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoogrendementsketel (2010)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels - linoleum
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsbeglazing (2010)
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee

Panden in de buurt