Hoeve te HAMONT (3930)

€ 388.000

Algemeen
Prijs
:
€ 388.000
Kadastraal inkomen
:
€ 564
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Mulk 63, 3930 HAMONT
Bewoonbare opp.
:
336 m²
Grondoppervlakte
:
1379 m²
Voorgevel
:
8 m
Perceel breedte
:
39 m
Bouwjaar
:
1918
Omschrijving

Deze karaktervolle hoeve met Franse kap dateert uit de periode 1900 – 1918 en is rustig gelegen, in een landelijke omgeving. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van 1379 m².

 

Indeling: ruime inkomhal met authentieke keramische tegelvloer, draaitrap en zit/opslagbankjes.

De landelijk ingerichte woonkamer heeft een gezellige verhoogde zit/speelhoek, waaronder zich de kelder bevindt, en is voorzien van een aansluiting voor een kachel. (De kachel is niet inbegrepen bij de verkoop). In de woonkamer is er een aparte ruimte die meerdere doeleinden kan hebben (momenteel ingericht als slaapkamer).  

De moderne keuken met landelijke toets is ingericht met een kookeiland, Amerikaanse koelkast, combi-oven en vaatwasser.  Er is tevens voldoende ruimte voor een ontbijttafel en via de openslaande deuren is er toegang tot een ruim terras en aansluitend een overdekt terras. Grenzend aan de keuken is er een praktische berging en een kamer die momenteel ingericht is als een gezellige zithoek. Ruime opslagplaats bereikbaar via de buitenzijde of de keuken.

 

Verder is er op het gelijkvloers nog een gastentoilet en een slaapkamer die ook als bureau kan fungeren zodat van thuis uit werken mogelijk is. Deze kamer is toegankelijk vanuit de inkomhal waardoor het cliënteel niet in de privévertrekken komt.

 

Op de verdieping zijn er 2 zeer lichte en vooral ruime slaapkamers, waarvan één met dressing. De overloop is ingericht met wandkasten en een gezellig leeshoekje. Verder zijn er nog 2 standaard slaapkamers en een prachtige badkamer met een 2-persoonsdouche, een verplaatsbaar ligbad, 2 lavabo’s en een toilet. Aanpalend aan de grote slaapkamer is er nog een mogelijkheid om een tweede badkamer in te richten, de leidingen werden reeds voorzien.  

 

De tuin is volledig afgesloten en biedt veel privacy. Door de vele struiken, bomen en planten komt deze tuin mooi tot zijn recht. Ter hoogte van de keuken is er een geklinkerd terras met daarnaast een gezellig overdekt terras, waar het heerlijk vertoeven is. Verder is er buiten nog een opslagruimte aanwezig.

 

Pluspunten:

- Mogelijkheid tot 7 slaapkamers

- Charmante en karakteristieke elementen behouden

- Dak van de woning werd vernieuwd.

- Authentieke houten balken werden behandeld ( certificaten aanwezig)

- Oneindig veel mogelijkheden: B&B, kangoeroewoning, kantoor aan huis, …

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20181105-0002105272-1
EPC
:
317 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
317 kWh/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woonuitbreidingsgebied
Erfgoed
:
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Frans dak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Alle comfort
Indeling
Kelder
:
10 m²
Inkomhal
:
18 m²
Living
:
56 m²
Keuken
:
31 m²
Bureau
:
10,3 m²
Toilet 1
Speelkamer
:
16,3 m²
Polyvalente ruimte
:
17 m²
Berging
:
9 m²
Garage
Nachthal
:
31,6 m²
Slaapkamer 1
:
43,1 m²
Slaapkamer 2
:
25 m²
Slaapkamer 3
:
17,2 m²
Slaapkamer 4
:
14,3 m²
dressing
:
10,7 m²
Badkamer 1
:
11,2 m²
Badkamer 2
:
6,4 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat