Woning te HAMONT (3930)

€ 259.000

Algemeen
Prijs
:
€ 259.000
Kadastraal inkomen
:
€ 627
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Molenstraat 5, 3930 HAMONT
Bewoonbare opp.
:
184 m²
Grondoppervlakte
:
439 m²
Bouwjaar
:
1933
Omschrijving

Te renoveren woning met 4 slaapkamers op een perceel van 4a 39ca in het centrum van Hamont. De woning is gesitueerd in de Molenstraat, vlakbij het openbaar vervoer, winkels, huisarts, sporthal en De Posthoorn.
Met een bewoonbare oppervlakte van 184m² is dit de ideale woning voor wie ruimte zoekt op een toplocatie.

Indeling woning: inkomhal met trap naar de verdieping. Degelijke eikenhouten keuken met een granieten werkblad en ontbijttafel. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, afwasmachine, spoelbak, koelkast en combi-oven. Aanpalend aan de keuken is er een ruim bureau met een prachtige authentieke tegelvloer. Gezellige woonkamer met veel lichtinval en zicht op de straat. De woonkamer beschikt over een mooie parketvloer en een houtkachel. Nette, volledig betegelde badkamer met een douche, toilet en een groot badkamermeubel met 2 lavabo's. Praktische wasplaats met veel kastruimte en een lavabo. CV ruimte. Gastentoilet.

Op de verdieping zijn er 4 royale slaapkamers.

Buiten geniet u van een mooie groene tuin met twee zonnige terrassen. De aparte garage biedt handige opslagruimte en parkeermogelijkheden voor één auto.

Bijzonderheden:
- Topligging in het centrum van Hamont
- Gunstige oriëntatie tuin
- 4 slaapkamers
- Ramen met hoogrendementsbeglazing en rolluiken
- Vrijstaande garage

Delen
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
826 kWh/m².jaar
EPC No.20250505-0003591425-RES-1


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest
:
2025-05-14 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
PVC
Indeling
Inkomhal
Keuken
Woonkamer
Bureau
Gang
Badkamer 1
Toilet 1
Wasplaats
Stookkamer
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat