Woning te HAMONT (3930)

€ 365.000

Algemeen
Prijs
:
€ 365.000
Kadastraal inkomen
:
€ 443
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Ruiterstraat 7, 3930 HAMONT
Bewoonbare opp.
:
138 m²
Bouwjaar
:
1936
Omschrijving

Charmante woning gelegen vlakbij het centrum van Hamont. Deze karakteristieke woning werd gebouwd in het begin van de twintigste eeuw en werd met veel liefde gerenoveerd met behoud van authentieke materialen. De woning is gelegen op een perceel van 9a 76ca met een oase van rust in de diepe tuin. Bovendien is alles gelegen net buiten de stadskern van Hamont en op wandelafstand van de supermarkt en school.

Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een ruime inkomhal met hoge plafonds en originele tegelvloeren. Verder is er een gezellige woonkamer bestaat uit een zit- en eethoek. Door de hoge ramen in de voorgevel komt er veel licht naar binnen. Aanpalend aan de woonkamer bevindt zich het hart van de woning: een huiselijke moderne keuken met voldoende plaats voor een ontbijttafel. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, inductie kookplaat, dampkap, spoelbak, koelkast, combi-oven en afwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelder. Verder is er op het gelijkvloers nog een achterinkom en een nette, volledig betegelde wasplaats. Tenslotte is er een grote badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet.

Via de houten trap in de inkomhal kom je op de verdieping. Hier zijn er twee ruime slaapkamers van 16m² en 12m² en een dressingruimte/bureau of eventueel een mogelijkheid tot een derde slaapkamer.

Buiten beschikt de woning over een prachtig en zuidelijk geörienteerd overdekt terras. De tuin is volledig omheind en bied veel privacy. Bovendien is er een grote dubbele garage van 9x5m met een sectionaalpoort.

Bijzonderheden:
- top locatie
- charmante, karakteristieke woning
- zorgvuldig onderhouden
- ramen met hoogrendementsbeglazing
- spouwmuurisolatie
- zonnepanelen
- grote garage
- ruim perceel

Delen
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
320 kWh/m².jaar
EPC No.20250813-0003664117-RES-1


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
PVC
Indeling
Inkomhal
:
9,5 m²
Woonkamer
:
29,7 m²
Keuken
:
14,6 m²
Wasplaats
:
5,2 m²
Sas
:
3 m²
Badkamer 1
:
8,3 m²
Kelder
:
3,4 m²
Slaapkamer 1
:
16,4 m²
Slaapkamer 2
:
12 m²
dressing
:
6,4 m²
Garage
:
45 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat