Woning te HAMONT (3930)

€ 469.000

Algemeen
Prijs
:
€ 469.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.237
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Adres
:
Salvatorstraat 21, 3930 HAMONT
Bewoonbare opp.
:
242 m²
Grondoppervlakte
:
686 m²
Voorgevel
:
8,57 m
Bouwjaar
:
1976
Omschrijving

Opvallend ruime woning met 4 slaapkamers. De woning is gelegen net buiten het centrum van Hamont, maar op wandelafstand van supermarkt en het openbaar vervoer.

Indeling: inkomhal voorzien van een vestiairekast en een afzonderlijk toilet. Via de glazen deur kom je in de gezellige, lichte woonkamer met een open keuken. De moderne keuken werd nieuw geïnstalleerd in 2023 en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, spoelbak, Quookerkraan, oven en koelkast. Aanpalend aan de keuken is er een eetkamer. Deze heeft ook een buitendeur die toegang geeft tot het terras. Verder is er op het gelijkvloers nog een speelkamer/bureau of 4e slaapkamer (14m²) en een grote berging met aansluiting wasmachine en droogkast. Bovendien heeft deze woning alle luxe om lekker te ontspannen: sauna, (binnen)zwembad van 4m x 7,50m, uiteraard voorzien van een douche en een toilet. De buitenste schuiframen van het zwembad kunnen opgezet worden zodat het ook in de zomer lekker genieten is! Tenslotte is er nog een kelder en een technische ruimte.

Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers. Mooie, moderne badkamer met vrijstaand ligbad, douche en dubbel lavabomeubel. Via een vlizotrap op de overloop is de zolder toegankelijk. Deze is volledig geïsoleerd.

De tuin is volledig afgesloten en georiënteerd op het zuiden, maar biedt toch voldoende schaduw onder de bomen. In de voortuin is er parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto's en is er nog een buitenberging. De (voor)tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Pluspunten:
- zeer lichte woning
- mooie, symmetrische ruimtes
- 4 slaapkamers
- recent gerenoveerd
- zwembad en sauna

Delen
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
290 kWh/m².jaar
EPC No.20220520-0002606759-RES-1


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest
:
2025-09-19 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Indeling
Kelder
:
14 m²
Inkomhal
:
12,2 m²
Toilet 1
:
1,9 m²
Keuken
:
16 m²
Woonkamer
:
32,6 m²
Speelkamer
:
16 m²
Slaapkamer 4
:
13,7 m²
Wasplaats
:
22,7 m²
Technische ruimte
:
8,7 m²
Douchekamer
:
7 m²
Sauna
:
2,9 m²
Zwembad
:
49,2 m²
Slaapkamer 3
:
15 m²
Slaapkamer 2
:
16 m²
Slaapkamer 1
:
16 m²
Badkamer 1
:
9,2 m²
Overloop
:
3 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat