Villa te PEER (3990)

€ 475.000

Algemeen
Prijs
:
€ 475.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.368
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Waubergerdijk 7, 3990 PEER
Bewoonbare opp.
:
329 m²
Grondoppervlakte
:
5340 m²
Voorgevel
:
16 m
Perceel breedte
:
29,78 m
Bouwjaar
:
1996
Omschrijving

Prachtig landhuis met weiland en verwarmd zwembad. De woning is gelegen op een perceel van 53a 40ca in een landelijke omgeving, doch in de nabijheid van scholen en winkels.

Indeling: Inkomhal met open trap en vestiaire. Bureau (16m²) rechtstreeks toegankelijk vanuit de inkomhal, ideaal voor een kantoor of beroep aan huis. Eventueel is deze ruimte ook geschikt als extra slaapkamer. Fraaie eikenhouten keuken met een natuursteen werkblad en uitgerust met AGA-fornuis, dampkap, combi-oven, afwasmachine op hoogte, koelkast en een keukeneiland met ontbijthoek en dubbele gootsteen. De keuken werd geïnstalleerd in 2012. De later bijgebouwde tuinkamer (2004) verbindt de keuken met een woonkamer en biedt een mooi uitzicht op de tuin en het achterliggende weiland. De tuinkamer is voorzien van een airconditioning en inbouwspots. Woonkamer met inbouw houthaard. Achterinkom met apart toilet. Bergruimte. Ruime wasplaats met voorzieningen voor wasmachine/ droogkast, douchecabine  en lavabomeubel. De verwarmingsketel werd in 2012 vernieuwd. Inpandige garage met sectionaal poort en aanwezigheid van krachtstroom.

Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, waarvan twee met een oppervlakte van ca. 17m² en inbouwkasten, één met een oppervlakte van 13m² en een vierde slaapkamer (19m²), welke toegang verleend tot de zolder. Bijkomend is er een bergruimte, deze kan nog ingericht worden tot dressing. De badkamer dient nog verder afgewerkt te worden. Verder is er nog een apart toilet. De zolder is toegankelijk via een wenteltrap en is voorzien van een tegelvloer en een dakraam. Deze ruimte kan eventueel nog verder ingericht worden als speelkamer of extra slaapkamer.

Mooi aangelegde tuin met beregeningsinstallatie, afgesloten door een houten elektrische poort. In de tuin is er een zwembad van 8m x 4m, verwarmd via een warmtepomp. Verder is er een vrijstaande garage met zolderruimte. Bovendien is er een volledig omheinde weide van ca. 40 are met een schuilstal, ideaal voor het houden van paarden of kleinvee. Grondwaterput voor de besproeiing van het weiland.

Troeven:
- Zeer mooie, landelijke ligging
- Ideaal voor een beroep aan huis of het houden van paarden of kleinvee
- Erg ruime woning
- Mooie, degelijke afwerking

- Vrij uitzicht over de achterliggende weilanden
- Gunstige EPC waarde

Opmerking: het EPC dateert van vóór de installatie van de nieuwe verwarmingsketel op aardgas.

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20110617-0000861544-00000004-5
EPC
:
231 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Wolfsdak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Indeling
Inkomhal
:
13,5 m²
Woonkamer
:
42,1 m²
Keuken
:
18,5 m²
Berging
:
7,1 m²
Tuinkamer
:
28 m²
Wasplaats
:
11,6 m²
Achterinkom
:
4,2 m²
Bureau
:
12 m²
Toilet 1
:
1,4 m²
Nachthal
:
13,3 m²
Badkamer 1
:
13,1 m²
Slaapkamer 1
:
16,7 m²
Slaapkamer 2
:
16,6 m²
Slaapkamer 3
:
13,1 m²
Slaapkamer 4
:
19,6 m²
Berging
:
6,4 m²
Toilet 2
:
1,6 m²
Garage
:
21,2 m²
Garage
:
41,9 m²
Zolder
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat