Woning te HAMONT (3930)

€ 189.000

Algemeen
Prijs
:
€ 189.000
Kadastraal inkomen
:
€ 303
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Deken Dolsstraat 21, 3930 HAMONT
Bewoonbare opp.
:
100 m²
Grondoppervlakte
:
353 m²
Bouwjaar
:
1918
Omschrijving

Gezellige stadswoning in het centrum van Hamont en in de directe nabijheid van de school en supermarkt. De woning dateert van begin 20e eeuw, maar werd in 2017-2018 volledig gerenoveerd.

Je komt binnen in de inkomhal waarbij de authentieke bakstenen muur een mooi element is. Vervolgens kom je in de leefruimte met een mooie, moderne open keuken die voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, dampkap, afwasmachine, spoelbak, houten werkblad en eiland met ontbijthoek dat uitkijkt over de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. Verder is er een zithoek met houtkachel. Dan is er nog een wasberging met aansluiting voor de wasmachine. Tenslotte een zeer mooie badkamer met douche, toilet en een "oude" werkbank met waskom als meubel. Op de bovenverdieping werden enkele karakteristieke elementen van de woning behouden en werd over de gehele verdieping een nieuwe parketvloer geplaatst. Er zijn 2 slaapkamers en een toilet op deze verdieping. 

De tuin is 50m diep en op het Zuiden geörienteerd. Er is een ruime, houten tuinberging met overdekt terras.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging
- Sfeervolle en gezellige woning
- Zeer lage energiekosten
- Hoogrendement gasketel van 2020 (Vaillant ecotec +)
- Nieuwe centrale verwarming
- Woning is voorzien van vloerisolatie, nieuwe riolering, nieuwe elektriciteit -en waterleiding, nieuw dak en ramen
- Elektrische rolluiken
- Prachtige 50m diepe stadstuin
- Ideaal als starterswoning (vanaf 01/01/2022 slechts 3% registratierechten)

Delen
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
249 kWh/m².jaar
EPC No.20211011-0002475513-RES-1


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
PVC
Indeling
Inkomhal
Leefruimte met open keuken
Inkomhal
Badkamer 1
Berging
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Toilet 1
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat