Villa te Hamont (3930)

€ 375.000

Algemeen
Prijs
:
€ 375.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.259
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Lozenweg 89, 3930 Hamont
Bewoonbare opp.
:
145 m²
Woongedeelte
:
35 m²
Grondoppervlakte
:
1284 m²
Voorgevel
:
18,21 m
Perceel breedte
:
30 m
Bouwjaar
:
1981
Omschrijving

Mooie fermettewoning op slechts 300m van de Nederlandse grens. De woning is gelegen op een perceel van 12a 17ca en werd in 1981 gebouwd met kwalitatieve materialen.

Indeling woning: riante open inkomhal met garderobe en eikenhouten trap naar de verdieping. Sfeervolle leefruimte met eiken parket, grote raampartijen en een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot een overdekt terras (28m²). Volledig ingerichte keuken met keramische kookplaat, oven, vaatwasmachine en koelkast. Verder is er een waskeuken en CV ruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers van ca. 15m², een toilet en een volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel. Via de houten trap komt men op de overloop, die toegang geeft tot de zolderruimtes. Deze kunnen gemakkelijk ingericht worden als extra slaapkamers.

Buiten beschikt de woning over een volledig afgesloten tuin met veel privacy. In het bijgebouw is er een dubbele carport, een grote bergruimte (kan ook als "homeoffice" ingericht worden) en een overdekt terras.

Pluspunten:
- Volledig gelijkvloers
- Afgewerkt met degelijke materialen
- Mogelijkheid tot inrichten zolder
- Dakriet wordt nog vernieuwd
- Omheinde tuin met veel privacy
- Groot bijgebouw met dubbele carport

Delen
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
298 kWh/m².jaar
EPC No.20220701-0002633953-RES-1


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Noordboomdak
Dakbedekking
:
Riet/stro
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Indeling
Inkomhal
:
15,8 m²
Woonkamer
:
34,5 m²
Keuken
:
13,2 m²
Wasplaats
:
8,9 m²
Nachthal
:
6 m²
Toilet 1
:
1,3 m²
Badkamer 1
:
9,6 m²
Slaapkamer 1
:
15,6 m²
Slaapkamer 2
:
14,6 m²
Zolder
:
60,6 m²
zolder2
:
34,3 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat