Woning te ACHEL (3930)

€ 425.000

Algemeen
Prijs
:
€ 425.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.421
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Kluizerdijk 27, 3930 ACHEL
Bewoonbare opp.
:
257 m²
Woongedeelte
:
45 m²
Grondoppervlakte
:
4699 m²
Voorgevel
:
17 m
Bouwjaar
:
1973
Omschrijving

Ten midden van groen en rust vinden we deze riante villa op een perceel van maar liefst 4700m². De woning werd gebouwd in 1973 en is gelegen op een boogscheut van de Nederlandse grens.

Indeling woning: via een glazen portaal komen we in de inkomhal, deze geeft vervolgens door twee openslaande deuren toegang tot een ruime, open woonkamer. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer en een open haard en pelletkachel. Grenzend aan de woonkamer is er een riante plantenkamer van maar liefst 36m². Later werd deze plantenkamer omgevormd tot een slaapkamer met een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Vervolgens komt men in de muziekkamer/ polyvalente ruimte (12m²) welke op zijn beurt terug uitgeeft op de inkomhal. In de inkomhal is er een vestiaire, gastentoilet en een bergkast. Vanuit de hal is er toegang tot de kelderruimte. De keuken werd zeer praktisch opgebouwd met veel kastruimte, een groot werkblad en uitzicht op de tuin. Tenslotte hebben we op het gelijkvloers nog een grote, inpandige garage met sectionaalpoort.  

Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers van 19m² en een derde slaapkamer van 12m². Volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet een lavabomeubel.

De enorme tuin is geörienteerd op het westen en door de aanwezigheid van twee terrassen en veel groen kunt u altijd een plekje in de zon of de schaduw opzoeken. Bovendien zijn er aan de achtergevel 2 zonneluifels bevestigd. De tuin biedt u een oase van rust en veel privacy. Om uw tuingerief op te bergen is er bijhorende aan de woning een gemetselde tuinberging, maar ook verder in de tuin is er een houten werkhuis/opbergruimte.

Troeven:
- Omgeven door het groen
- Lichtrijke woning door grote raampartijen
- Zeer rustige ligging
- Op slechts 1,5km van de Nederlandse grens
- Mooie, grote ruimtes
- Te renoveren naar eigen smaak
- Riant perceel, ideaal voor hobby of het houden van dieren

Bekijk zeker ook de video met dronebeelden.

Delen
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
671 kWh/m².jaar
EPC No.20220708-0002638113-RES-1


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Elektriciteit
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Plat dak
Keuken
:
Geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Indeling
Woonkamer
:
43,8 m²
Tuinkamer
:
35,7 m²
Inkomhal
:
13 m²
Toilet 1
:
1,7 m²
Inkomhal
:
9,4 m²
vestiaire
:
0,8 m²
Berging
:
1,4 m²
Sas
:
1,4 m²
Polyvalente ruimte
:
6,5 m²
Garage
:
23 m²
Badkamer 1
:
2,9 m²
Slaapkamer 1
:
19 m²
Slaapkamer 2
:
12,1 m²
Badkamer 2
:
7,5 m²
Slaapkamer 3
:
19 m²
Nachthal
:
7,5 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat